貸店舗（一部） ＳＰＡＣＥ　ＭＡＳＡ 2F-D

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賃料 10.78万円 管理費等 8,800円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 近江鉄道本線 / 愛知川駅 徒歩8分
所在地 滋賀県愛知郡愛荘町沓掛
築年月 1993年9月(築31年4ヶ月) 使用部分面積 46.75㎡ 坪数
/坪
単価		 14.14坪／0.7623万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 平和堂愛知川店アモール
  • セブンイレブン愛知川中宿店
  • 愛荘町立愛知中学校
  • 愛荘町立愛知川小学校
  • 愛荘町立愛知川幼稚園
  • 関西みらい銀行愛知川支店
  • 愛荘町役場愛知川庁舎

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 愛知川駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県愛知郡愛荘町沓掛
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 10.78万円 管理費等 8,800円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.7623万円
    建物名・部屋番号 ＳＰＡＣＥ　ＭＡＳＡ 2F-D
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　飲食店可　角部屋　最上階
    設備 プロパンガス
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    ●間取りや設備が異なる場合、現況優先
    ●スケルトン渡し（退去時、原則スケルトン明渡しとするが、要相談）
    ●家賃　●敷金：家賃の３

    ヶ月分
    ・１Ｆ－Ｃ：１３９，０００円（税別）
    ・２Ｆ－Ｄ：９８，０００円（税別）
    ・２Ｆ－Ｅ：９８，０００円（税別）
    ・２Ｆ－Ｆ：１１８，０００円（税別）
    ●建設協力金相談可。（下記期間での解約については、償却あり）
    ・契約始期日より１年未満：１００％償却
    ・契約始期日より１年以上２年未満：７５％償却
    ・契約始期日より２年以上３年未満：５０％償却
    ・契約始期日より３年以上：０％償却
    ●ガス業者：中島商事　株式会社　指定　●連帯保証人必須　●別途駐車場要相談可
    ●敷地内テイクアウト（からあげ・ハンバーガー）専門店あり※イートイン可
    使用部分面積 46.75㎡ 坪数 14.14坪
    土地面積 - 築年月 1993年9月(築31年4ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き7台　　備考：各テナントとの共有（別途駐車場相談可） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北東 公道
    用途地域 無指定 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6977281207
    情報公開日 2024/11/28 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ホクト開発

    交通：
    ＪＲ東海道本線／彦根　徒歩25分
    住所：
    滋賀県彦根市長曽根南町４５９－１６　
    TEL：
    0749-27-3458
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（４）第３１１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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